（原标题：126.5亿元起拍！深圳后海一宅地行将推出）

9月底楼市新政推出后，深圳楼市热度擢升，地皮商场也通常淆乱。

11月2日，堪称“中国最牛街说念办”的深圳粤海街说念住宅用地行将推出。

深圳寰球资源交游中心的信息深入，深圳以挂牌现象公开出让宗地代码为440305005007GB00253宗地的使用权，公告期自2024年11月2日至2024年11月21日，挂牌期自2024年11月22日至2024年12月2日15时止，肇始价约126.5亿元。据悉，上述公告出让宗地位于南山区粤海街说念后海片区，住宅部分为无为商品住房。与此同期，公告出让宗地按照“价高者得”的原则信赖竞得东说念主。

10月10日，深圳市观点和当然资源局公布一宗拟出让居住用地面容清单，位于南山赤湾片区“天后宫”北面。而在9月26日，宗地号为A001-0219的宅地闲静出让，招引了包括华裔城、绿城中国、保利置业、华润置地、海信、越秀、中海地产等房企参与竞拍，历程超80轮竞价，该地块被保利置业竞得，成交价为28.2亿元。上述地块的出让公告明确暗意，该宗地住宅部分为无为商品住房，出让宗地按照“价高者得”的原则信赖竞得东说念主。在业内东说念主士看来，这也意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权回想商场。

中指酌量院华南分院高瓜分析师孙红梅暗意，“价高者得”的出让模式关于有实力的房企而言，可加多其拿到地块的概率。在居住用地上，国企、央企由于成本盘活智商强、资金浑厚，拿地活跃度较高。

深圳“9·29”楼市新政出台已满一个月，商场成交马上回暖。据深圳华夏酌量中心统计，10月深圳全市一手住宅网签4153套，环比飞腾146.3%，创下近35个月新高，亦然自2021年12月之后初次破损4000套。与此同期，10月全市新址住宅认购量达到13366套。二手房商场方面，二手住宅过户6118套，环比飞腾91.7%，创近63个月的最高水平，亦然2021年3月以来初次破损5000套。

好意思联物业寰宇酌量中心总监何倩茹以为，受新计策的影响，10月份的深圳新址商场交游尽头活跃，腹地及外地买家同期入场，售楼处尽头淆乱。由于备案量存在滞后性，且诞生商也有聚会备案的风气，因此从10月下旬初始，新址的备案量出现较大幅度飞腾，单日备案套数更冲高到“300+”的水平。展望11月深圳新址商场的备案收成仍能保合手高位，单日备案量仍有冲高的空间。

有业内东说念主士暗意，若是销售情况合手续向好，很猛进度上能提高房企拿地的积极性。中指酌量院的数据深入，本年前10月TOP100企业拿地总和6198.7亿元，同比下落38.7%，相较1—9月降幅扩大0.6个百分点。9月底一线城市接连优化计策后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购计策也处于自实验以来最宽松阶段，但寰宇地皮商场不竭低温运行态势，政府推地、房企拿地信心均不及，地皮供求两头合手续缩量，TOP100企业拿地总和同比降幅有所扩大，拿地企业仍聚会在央国企和方位国资。

责编：李丹

校对：廖胜超

证券时报各平台总共原创本色，未经籍面授权，任何单元及个东说念主不得转载。我社保留根究有关步履主体法律牵涉的权柄。

转载与协作可关连证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes